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標題: [其他]被錢櫃火災嚇到...看屋怎麼檢查建材防不防火？ [打印本頁]

作者: penpen0110 時間: 2020-5-7 10:10 AM 標題: [其他]被錢櫃火災嚇到...看屋怎麼檢查建材防不防火？

本帖最後由 212410 於 2020-5-9 09:59 PM 編輯

最近火災事件頻傳,造成多人死傷好可怕...
正好近幾年有買房的打算
順便也重新審視一下手邊觀望的物件有無防火建材
除了問業務,還有其他方法可以檢視房子的耐火程度嗎？

另外我自己也很重視隔音
曾經租過連樓上有掃地機器人的聲音都聽得一清二楚
天天聽那個掃地運轉聲真的崩潰

除了這兩個之外,大家看房還會特別注意哪些？

作者: hopy36 時間: 2020-5-7 10:46 AM

看房首要是地點, 再來是價格, 最後才是你考慮的建材, 隔音.
地點錯了, 其他都不重要. 因為買房1~20年是拿來賺錢的.
當然有錢人是另一個故事. 我說的是一般人.

作者: keezrsbh 時間: 2020-5-7 11:25 AM

我覺得考慮在家裡安裝滅火的設備比較實在
在怎樣的防火建材，只要大火還是一樣會燒起來
不如安裝滅火的灑水設備或者通報設備會好用一點

作者: fviamiaarhrpex 時間: 2020-5-7 12:36 PM

本帖最後由 fviamiaarhrpex 於 2020-5-7 12:37 PM 編輯

定期檢查消防設備保持出入口處應暢通也很重要如果有安裝鐵窗者，就得確認逃生孔是否能正常開啟

如果有閒錢可以買個防火的保險以免破財

作者: marcus333222 時間: 2020-5-7 02:01 PM

現在新的合格建案基本上防火建材有相關規範，消防安全應該比較好了
而且火災意外成分居多，電線走火防不勝防，平常養成良好的用電習慣才是，然後記得要裝火災警報器

倒是鄰居噪音才是真正擾民...
雖然營建署修正的新建築樓地板隔音標準延到7月實施，但千金難買好厝邊，若不急著買房可以等隔音法實施
不然就只能自求多福，看屋的時候仔細觀察樓地板有無加厚、多詢問隔音建材或氣密窗等設備，減少入住時的噪音問題

作者: oldman2 時間: 2020-5-7 04:53 PM

很難喔！難道因為建材不夠防火，您就不買了嗎？

如果真的看中意，建材這些東西都可以更換啊！牆壁隔音也可以處理，但是天花板比較麻煩。

另外，就算您很認真看，也選了好的防火建材，但是遇到不怎麼樣的鄰居，還是可能收到牽連。

就好像您開車騎車處處小心守規則，但是還是有可能遇上三寶啊！

作者: newcat2004 時間: 2020-5-10 11:34 PM

建材如果是耐燃一、二級，會有出貨證明，但是工班的施作工法，就很考驗運氣。
舉個例，管道間貫通部位的防火填塞，有防火時效的填塞劑比較貴，就算當初是用OK的，
換下一個工程重新施作，可能填塞就變成一般或是不填塞縫隙了(方便施工)
普通人不會沒事鑽進共同管道間查看，真的發現問題時通常是成災時
比較基本的，從配電線路著手，室內配線用的電線絕緣皮壽命通常10~20年，久了劣化脆化容易短路，插座藏汙納垢也容易積汙導電
很多電線短路引起火災的案例，大概30~40年沒換過，最好就方便維護更換的層面著手

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